炒房者,害人害已

编辑: 虞国华律师 日期: 2014-04-25 11:17:33 人气: - 评论: 0

房价会不会跌(下)炒房者害人害已

之前我就认为房价总会下跌,原因有三,一是房价不符合的它的价值,二是老百姓承受不起, 三是炒房终归要有人接手,无人接手,炒房者自己也将面临血本无归。时至今日,温州房屋交易量已缩水九成,这意味着房价下跌时刻来临。

房价之所以被温州商人炒得在四内暴涨,综其原因,是三个人在做怪,第一怪是炒房者,为主谋,第二怪为开发商,为帮凶,开发商当然巴不得自己的房子卖出高价,见主谋一来当然是笑的嘴都合不拢,第三怪为政府,是傀儡政府官员私下的交易且不说,单是房价上涨的政绩足可以让自己步步高升了,却不自己步步高升的同时,却引起当地物价的通货膨胀,害了一方百姓。

四年中,温州商人挣饱了,开发商撑死了,政府官员升官了,而百姓呢,却为了房子要还一生的债。这是谁的错????

兴、百姓苦,亡、百姓苦,这是谁的错?

我认为这是政府官员的错,腐败、智商底下。中国体制不改,终将亡国。

百姓的错,智商底下,不能看清问题的真象,不能分析问题的来龙去脉,总爱跟风,听人一说海水污染了就一安全窝疯抢购食盐。

我们无法指望这样的政府能给我们带来什么好处,至少我看到已是没有一点希望的政府,所以我们百姓们只能靠我们自己救自己。

看看政府姗姗来迟的房屋调控政策,首先仍是要保当地的政绩,再就是开发商的利益,没有百姓的利益,看来政府的调控政策,永远都不会想着百姓。这种姗姗来迟的调控政策不要也罢。

没有政府的调控,我相信房价一样会跌,我为何这样肯定?世界上有哪一个国家房子能让一个百姓为了它要不吃不喝苦做一百年也还不清债?没有,要有也只有中国这一个国家有。

我认为房价会下跌的依据就是,房子根本就不值这个价。我曾经做过某建筑集团的法律顾问,2008年,楼房的土建只有400元每平方,2010年,楼房的土建也只有600元每平方,也就是,开发商建房每平方成本只能600元,再加上其它开支,翻一倍吧,1200元每平方,这就是开发商的每平方的实际成本,如售价1500元每平方,开发商仍能挣300元每平方,这已经都是暴利了。可想而知,开发商售价3000元每平方,有没有良心,良心何在。

1500元每平方才符合它的真正价值。这也是鄱阳一个公务员的一个月的工资水平。就是公务员要买这样的房(100平方左右),也要花十的工资,而且是在不吃不喝的情况下。

房价会下跌另一个依据是,普通百姓根本无法承受,现在鄱阳一套商品房,都在30万以上,你跟着炒房可以,但是炒房的有没有想过,房子谁来接手,在鄱阳这样一个贫困县,普通的百姓有几家能拿出30万来,就是能拿出来,又有几家能舍得拿出,无人接手,房子转给谁?。

再看看每个楼盘的入住率,有几个楼盘达到了30%,这么多空房子,大家都清楚都是炒房人买下的,这么多房子,谁来接手??

无人接手,炒房人卖给谁?

炒房人如何收场?炒房者,害人害已。

开发商房子卖出去了,他(她)也将带着钱离去。倒霉的人会是谁呢????


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